Валентин Семёныч — человек с добрым сердцем, бывший когда-то детским врачом. После того как его супруги не стало, он тихо доживает свой век в маленькой "хрущевке". Скромный быт скрашивает лишь один, вечно недовольный товарищ — домовой Афоня.
Афоня числится в штате потустороннего «Жилищника». Используя служебный момент, он устроил для Семёныча настоящий подарок — новую трёшку с чистовой отделкой в современной новостройке. Однако переезд в новый дом принёс не только радость, но и целый ворох неожиданных хлопот. Причём не только для самого пенсионера, но и для его сверхъестественного сожителя.
